お知らせ-都城市・三股の不動産

近々調査が終わり売却活動に入る予定の物件です

 

甲斐元町中古住宅

950万程度を予定。

敷地50坪未満の２階建て中古住宅、状態は良好

築30年程度、ﾊﾞﾙｺﾆｰ広め

駐車スペース２台、お手頃サイズで場所も良いです。

 

以上です。

連続投稿です。

現在売却依頼を受けており、まだHPや宅建協会に掲載していない情報を

先にこちらに書かせていただきます。

 

志比田町（大根田エリア）

志比田町売地　412万円　164.86坪　畑　住宅用地　お墓近く　眺望は良好　検知ブロックあり　

志比田町売地　413万円　206.91坪　畑　住宅・事業用地　畑に囲まれております

志比田町売地　698万円　174.54坪　畑　住宅用地　高台で眺望良好

志比田町売地　3099万円　619坪　畑　事業用地　大通り沿いの角地です

 

一万城町中古住宅　約1300万円　土地168坪　建物は築年数は約50年と古いですが、修繕や手入れされており状態は良いです。トイレ・お風呂はリフォーム済み。角地の高台です。

 

山之口町花木売地　約500坪程度　宅地と畑で上物もありますが価格は柔軟に対応させていただく予定です。現在相続手続き中につき詳細は控えます。あじさい公園の近くで角地です。

 

高城町エリア

高城町穂満坊中古住宅　詳細は控えさせていただきます

高城町穂満坊農地　詳細は控えさせていただきます

高城町大井手農地　詳細は控えさせていただきます

 

南鷹尾町　３LDK貸家　賃料５万円　状態良し

 

下長飯町売地　４５０万円　約１００坪、計３区画の分譲地（建築条件なし）住宅街ではなく、畑に囲まれた環境です。

 

郡元町売地　３３０万円　４４坪　宅地　現地看板あり

 

末吉町岩川　価格は柔軟に対応　宅地、古家、農地など

 

蓑原町アパート　１LDK　賃料３５０００円　改装中　２階の中部屋

 

上長飯町売地　価格は未定　分譲地向けの広い土地です

上長飯町農地　詳細は控えます（農振除外は難しい）

上長飯町収益　詳細は控えます

 

山之口町花木　約３００万円　約８０坪の売地　詳細は控えます。国立競技場の近く

 

都原町売地　１５４０万円　１５４坪　宅地　元ガソリンスタンド（地中タンク等撤去済み）、大通り沿い、現地看板あり

 

甲斐元町売地　約２４００万円　約３００坪　上物あり

 

以上です。

現在売却資料作成中、概ね査定が終わっているものから、これから査定や調査を行うものまで記載させていただきました。

ご検討地域の情報がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

※ちなみに私がよく使う、価格は柔軟にという言葉ですが、相場より坪単価１万下げますとか言う話ではないです。本当に柔軟にです。

都城市近郊で、農地を相続されたお客様などから売却依頼や処分の依頼をいただく事が多く、またその農地を購入していただく為に、現役の農家さんなどに紹介させていただく事が近年増えたことにより、売却依頼や購入希望の相談がございます。

現状いただいている情報で、買い手と売り手が結びついていない案件も多いため、新たな情報を求めております。

価格については、一反歩（約1000㎡）で３０万前後が目安になります。

もちろん、立地や需要と共有のバランスにより価格は上下します。

それと、売り手の方がよく勘違いされている部分では

現況農地でも、宅地に転用可能な農地については宅地価格になる場合も多くございますのでまずはご相談ください。

また相続物件で、山林や農地、宅地などまとめて売却依頼をいただく事も増えてきております。そんな場合はまとめて購入いただけるお客様を探させていただきます（一部残されても困る為、一括売却をしております）

売れないと思っていても意外と買い手が付く事も多々ございますので、お気軽にご相談ください。

 

もうすぐ２０２１年も終わりますね。

今年は県内でも感染者が急増し、大変過ごしにくい一年でしたが、緊急事態宣言が解除されてからは県内の感染者数も０が続いており。ほっとしております。

色々ありましたが、今年は一年を通してバタバタしており、本当にあっという間でした。

 

生活面での変化として、今年からスポーツジムも解約したので、かなりの運動不足です。年末年始は

カロリーの過剰摂取は避けられない為、今から減量をしておかなければ年明けにスーツが

着れないかも知れません。号泣

しかし、お餅が大好きな私にとって我慢するという選択肢が果たしてあるのだろうか・・・。

否。否ですよ否

 

個人的なオススメ　餅編

 

１位　年末のすき焼きに入れる。次の日、具が無くなったタレだけでも可

 

（これは最高です。すき焼きは年末にしか食べないので、至福の時）

 

２位　お雑煮。これは鉄板ですが、すき焼き同様汁だけも可

 

（もう鉄板ですが、何杯でもいけます。焼きもちが一番合う）

 

３位　生のまま。つきたて餅なら何も付けなくてもGood

 

（たまに貰うつきたての餅は帰りの車の中でほおばります）

 

以下　焼きもち（王道の醤油で）、きなこ餅など

 

別枠　ぼた餅は最高。

 

そういえば、うちの近所に資さん（すけさん）うどんという24時間営業のうどん屋さんが

１０号線沿いのすたみな太郎さんあとにできました。

こちらもぼた餅が売りのようで、もちろんチェック済みです。若干小豆感も残る餡は

少しぼた餅にうるさい私も高評価です。

24時間営業という事で、年末年始に向けてカロリーと戦う決意を固めつつある私にとっては

かなりの伏兵です。いやむしろラスボスです。

 

同じように年末年始に向けてダイエットを考えてる方もいるかと思います。

私からのアドバイスとして、寝る前にYouTubeでグルメ系はダメです。

以上。

 

　今年は昨年に続き、コロナ禍での営業となる為、年明け前から仕事数について不安を抱えておりました。しかし、たくさんのお客様から支えられ、お仕事の依頼を受け毎日忙しくさせていただいております。本当に有難うございます。

　現在ご依頼を受けている仕事は、住宅用地・事業用地・中古住宅・貸家用中古住宅探しなどが多いですが、今年に入り数年前にお取引やお会いした方から依頼をいただくケースが増え、本当に有難く思っております。

　つい２日前に依頼を受けたケースでは、２年と数か月前に敷地の電柱の事で相談をさせていただいた方よりご連絡があり、不要な土地があるので処分したいとの事でした。知らない番号からの着信でしたが、少し話を聞いたらすぐ思い出す事ができて相手も自分も驚きました。

詳しく話を聞くと、道路に面していない１５０坪ほどの土地で、また半分が山林で傾斜もある事から、なかなか厳しい内容でした。

周辺の資料を引っ張り出して、何か策はないかと考えたのが昨晩の話。ご近所の方にも相談の電話をさせていただきましたが、今現在、売却のめどはたっておりません。

しかし、久しぶりに声が聞けたお客様からの依頼という事もあり、なんとかして売却してみせます。売買価格も凡そ２０万円程度にしかならないだろうと、お客様へも報告・了承いただき隣接地に相談していこうと考えているところです。

　今年に入り、お客様から多く言われているのが、少額だから仕事にはならないかも知れないから・・・。

もちろん不動産屋の仕事は売買価格に３％～５％を乗じた報酬をいただく為、価格が下がれば報酬も下がります。しかし、依頼を受けて仕事をする度に、また新たなご縁が生まれます。私たちの仕事はそういう仕事です。

遠慮なく頼っていただける事が嬉しいんですよね。

 

　コロナ禍で多くの方がストレスを抱え、また仕事や育児、子供の教育の事や親の介護等悩みも抱えている事かと思います。

私も先に挙げたように仕事の売上の事、直接会って話をできない事で悩まされる日々ではありますが、そんな時だからこそ、朝のこの時間に久しぶりの投稿をする事になりました。また気分を変え、今日も一日仕事をさせてもらいます！