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新着情報ブログ~小川からのお知らせ~

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★物件情報(売却依頼情報)★

投稿日時: 2023.02.16 (226 ヒット)

近々調査が終わり売却活動に入る予定の物件です

 

甲斐元町中古住宅

950万程度を予定。

敷地50坪未満の2階建て中古住宅、状態は良好

築30年程度、バルコニー広め

駐車スペース2台、お手頃サイズで場所も良いです。

 

以上です。


★物件情報(売却依頼情報)★

投稿日時: 2023.02.16 (260 ヒット)

今後売却資料を作成し、HPや宅建協会に登録する予定はない情報ですが

こちらに簡単な情報を記載させていただきます。

売れそうなら売っても良い、急いでない、他不動産屋さんへも依頼している情報などを記載しております。

 

 

売れそうなら売っても良い、急いでいない

 

安久町エリア(安久小学校から地図上の直線で約1.5㎞)

約400坪の売地(100坪の程度の分割にて売却予定)

約250坪の売地(2分割にて売却する予定)

どちらも現況農地で環境の良い住宅地です。価格は未定ですが抑えめの予定。

 

梅北町県道沿いの約141坪の土地

道路より少し高台となっており、現況は山林です。

伐採・伐根造成費用がかかる為、売却費用が捻出できれば良いという条件にて承諾をいただいており、50万円程度を予定。

 

梅北町介護施設など向けの大型売地

約1000~2000坪程度まで相談可能。一部山林も含む

価格については未定です。県道から少し入っており周りは農地が多めです。

 

安久町(中郷中学校近く)

200~300坪程度の土地

住宅等の上物もある物件です。

 

 

他不動産屋さんへも依頼している

 

山之口町山之口(麓小学校近く)

約4~600坪程度の宅地や農地が半々程度になっており、古家もある為

価格については100万程度を予定。

前面道路が狭く、また法定外道路につき建築は困難かと思われます。

建物を解体・整地し、資材置場などでの用途になるため、

上記金額にて承諾をいただいたところです。

 

末吉町深川エリア

住宅地の奥にある3方接道の住宅用地。約150~200坪程度。

静かな環境で大通りから1本入っており環境は良好♪価格は抑えめを予定。

 

 

以上です。

お近くのエリアで検討中の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。


★物件情報(売却依頼情報)★

投稿日時: 2023.02.08 (213 ヒット)

連続投稿です。

現在売却依頼を受けており、まだHPや宅建協会に掲載していない情報を

先にこちらに書かせていただきます。

 

志比田町(大根田エリア)

志比田町売地 412万円 164.86坪 畑 住宅用地 お墓近く 眺望は良好 検知ブロックあり 

志比田町売地 413万円 206.91坪 畑 住宅・事業用地 畑に囲まれております

志比田町売地 698万円 174.54坪 畑 住宅用地 高台で眺望良好

志比田町売地 3099万円 619坪 畑 事業用地 大通り沿いの角地です

 

一万城町中古住宅 約1300万円 土地168坪 建物は築年数は約50年と古いですが、修繕や手入れされており状態は良いです。トイレ・お風呂はリフォーム済み。角地の高台です。

 

山之口町花木売地 約500坪程度 宅地と畑で上物もありますが価格は柔軟に対応させていただく予定です。現在相続手続き中につき詳細は控えます。あじさい公園の近くで角地です。

 

高城町エリア

高城町穂満坊中古住宅 詳細は控えさせていただきます

高城町穂満坊農地 詳細は控えさせていただきます

高城町大井手農地 詳細は控えさせていただきます

 

南鷹尾町 3LDK貸家 賃料5万円 状態良し

 

下長飯町売地 450万円 約100坪、計3区画の分譲地(建築条件なし)住宅街ではなく、畑に囲まれた環境です。

 

郡元町売地 330万円 44坪 宅地 現地看板あり

 

末吉町岩川 価格は柔軟に対応 宅地、古家、農地など

 

蓑原町アパート 1LDK 賃料35000円 改装中 2階の中部屋

 

上長飯町売地 価格は未定 分譲地向けの広い土地です

上長飯町農地 詳細は控えます(農振除外は難しい)

上長飯町収益 詳細は控えます

 

山之口町花木 約300万円 約80坪の売地 詳細は控えます。国立競技場の近く

 

都原町売地 1540万円 154坪 宅地 元ガソリンスタンド(地中タンク等撤去済み)、大通り沿い、現地看板あり

 

甲斐元町売地 約2400万円 約300坪 上物あり

 

以上です。

現在売却資料作成中、概ね査定が終わっているものから、これから査定や調査を行うものまで記載させていただきました。

ご検討地域の情報がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

※ちなみに私がよく使う、価格は柔軟にという言葉ですが、相場より坪単価1万下げますとか言う話ではないです。本当に柔軟にです。


★都城市近郊の農地を売却・購入したい方★

投稿日時: 2022.04.05 (362 ヒット)

都城市近郊で、農地を相続されたお客様などから売却依頼や処分の依頼をいただく事が多く、またその農地を購入していただく為に、現役の農家さんなどに紹介させていただく事が近年増えたことにより、売却依頼や購入希望の相談がございます。

現状いただいている情報で、買い手と売り手が結びついていない案件も多いため、新たな情報を求めております。

価格については、一反歩(約1000㎡)で30万前後が目安になります。

もちろん、立地や需要と共有のバランスにより価格は上下します。

それと、売り手の方がよく勘違いされている部分では

現況農地でも、宅地に転用可能な農地については宅地価格になる場合も多くございますのでまずはご相談ください。

また相続物件で、山林や農地、宅地などまとめて売却依頼をいただく事も増えてきております。そんな場合はまとめて購入いただけるお客様を探させていただきます(一部残されても困る為、一括売却をしております)

売れないと思っていても意外と買い手が付く事も多々ございますので、お気軽にご相談ください。

 


令和4年 初投稿

投稿日時: 2022.03.29 (334 ヒット)

挨拶が遅くなりましたが、今年も宜しくお願いいたします。

 

物件の更新や登録はしておりましたが、ニュース投稿を完全に忘れておりました。今後気を付けます。

 

今年の動きとして、お客様や関連業者さんからの紹介で新しい預かり物件や購入希望者の情報をいただいております。また以前ニュース投稿にも記載しておりますが、売却の相談を受け、価格や詳細が決まる前に以前より依頼を受けていたお客様へ『こんな情報がありますが、興味ありますか?』という具合にご紹介させていただき、条件が確定すると同時に契約というケースも多く、新着情報としてニュース投稿をしておりません。

 

直近の情報として、農地などの売却依頼が多いです。

またご紹介できる状態になりましたらHP掲載やニュース投稿など

させていただきます。


田舎住宅・キャンプ場用地の買手を募集してます!

投稿日時: 2021.11.24 (491 ヒット)

青井岳(都城市山之口町山之口)のキャンプ場近くに田舎住宅を預かりました。

 

敷地内に古家と倉庫があり、農地も7反歩あり新規就農可能です!

 

当該物件には徒歩2分ほどの所にある山林3,534㎡も付いてきますが、こちらは

 

国有林に囲まれており、敷地間に小川があるキャンプ場用地向けなので、

 

個別の売却相談も可能です!山林のみでは100万円で掲載しております。

 

他詳細説明(現在調査中の部分もあります)

 

住宅 リフォームが必要。五右衛門風呂、井戸水、汲み取り、古年

 

倉庫 広くて状態の良い倉庫です。大変綺麗です。家の隣りにあります。

 

農地 田・畑の合計で7,329㎡(2,217.02坪)あります。

 

備考 掲載写真でも分かるとおり、山に囲まれております。敷地の南側には

 

   綺麗な小川もあります。売主様もスローライフを求めて他県から住まわれた方

 

   です。お隣さんとの距離もあり、ぽつんと一軒家のようです。

 

 

また詳細が分かり次第随時更新します。家屋や倉庫の写真も近々アップします。

 


★新規物件情報について★

投稿日時: 2020.12.04 (571 ヒット)

現在売却を依頼されている物件について記載します

 

三股町宮村土地・・・価格200万、112坪、宮村小学校区

 

三股町宮村中古住宅・・・価格600万、土地149坪、建物68坪、昭和58年築4DK+@、建物状態良し、宮村小学校区

 

三股町宮村土地・・・価格440万、220坪、宮村小学校区

 

都城市菓子野町土地・・・価格応談(極端な値交渉も売主様へ相談します)、364坪、古家有り、菓子野小学校区

 

他物件情報もありますが、未確定事項もある為控えさせていただきます。


★お求めの不動産情報が見つからない方へ★

投稿日時: 2018.03.05 (1046 ヒット)

現在弊社ではHPの更新まで手が回らず、新規物件情報等を掲載していない状況にあります。

都城市や三股町で土地や中古住宅など不動産をお探しの方で、他社様でも気に入った情報が見つかっていない方がおられましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。ひょっとしたらお求めの情報を仕入れている可能性がございます。

事業用地や中古住宅、住宅地、農地、太陽光発電用地など新しい情報は常に入ってきているのですが(他社様での取り扱いやネット掲載等がない情報です)その都度、直近でお世話になっている投資家や農家、事業者様へご紹介させて頂いております。金額も通常の価格より安いものが多いかと思われます。

 

探している情報が見つからずお困りの方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。お役に立てるかもしれません。


★太郎坊町・敷地220坪・築10年で大変状態の良い中古住宅★

投稿日時: 2017.03.28 (1371 ヒット)

本日お預かりしました中古住宅情報です。

ホームページの物件情報欄へ登録する前にこちらで紹介させて頂きます。

 

住  所:都城市太郎坊町(医師会病院の近くです)

価  格:2200万円(相談可)

土地面積:727.85㎡(220.17坪)

建物面積:127.11㎡(38.45坪)

築  年  数:平成18年10月(築10年)

備考

・土地は北東の角地です

・敷地内に離れ2DK程度(簡単なリフォームで使用可)農家倉庫あり。

・建物の状態は大変良く、クロスの貼替がなくても入居可能です

・オール電化

・間取りは4LDK+納戸で、大き目の収納・全部屋6帖以上あります。

 

これだけ状態の良い中古住宅はなかなか出ません。また建築時に本木を多く使われているので、劣化もさほどしておりません。近辺でお探しの方は是非ご検討下さいませ。

 


★曽於市:財部町・末吉町で中古・土地をお探しの方へ★

投稿日時: 2016.06.09 (2170 ヒット)

現在数点の物件情報がございます

 

近いうちにHPへアップする予定にしておりますが

お急ぎの方は個別に対応させて頂きます。

 

末吉町二之方:300万中古住宅:敷地110坪程度:状態良い

末吉町諏訪方:200万中古:敷地190坪程度:リフォーム必要

財部町南俣 :135坪の売地(価格は500万程度を予定)

財部町北俣 :約70坪の売地(価格は柔軟に対応可:上物あり)

財部町南俣 :約70坪の売地(価格は柔軟に対応可:上物あり)

財部町南俣 :158坪の売地(価格は500万程度を予定:南道路)

財部町南俣 :約150坪の売地(価格は500~600万程度:

       小学校から直線距離にある分譲地内:人気エリア)

財部町南俣 :232坪の売地(密集地ではなく開放的:価格は柔軟に対応)

※財部町の土地情報は全て小学校の近隣になります

 現地看板は1件のみございます

 

以上です

 


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