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新着情報ブログ~小川からのお知らせ~

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★久しぶりのニュース投稿です★

投稿日時: 2021.08.26 (29 ヒット)

 今年は昨年に続き、コロナ禍での営業となる為、年明け前から仕事数について不安を抱えておりました。しかし、たくさんのお客様から支えられ、お仕事の依頼を受け毎日忙しくさせていただいております。本当に有難うございます。

 現在ご依頼を受けている仕事は、住宅用地・事業用地・中古住宅・貸家用中古住宅探しなどが多いですが、今年に入り数年前にお取引やお会いした方から依頼をいただくケースが増え、本当に有難く思っております。

 つい2日前に依頼を受けたケースでは、2年と数か月前に敷地の電柱の事で相談をさせていただいた方よりご連絡があり、不要な土地があるので処分したいとの事でした。知らない番号からの着信でしたが、少し話を聞いたらすぐ思い出す事ができて相手も自分も驚きました。

詳しく話を聞くと、道路に面していない150坪ほどの土地で、また半分が山林で傾斜もある事から、なかなか厳しい内容でした。

周辺の資料を引っ張り出して、何か策はないかと考えたのが昨晩の話。ご近所の方にも相談の電話をさせていただきましたが、今現在、売却のめどはたっておりません。

しかし、久しぶりに声が聞けたお客様からの依頼という事もあり、なんとかして売却してみせます。売買価格も凡そ20万円程度にしかならないだろうと、お客様へも報告・了承いただき隣接地に相談していこうと考えているところです。

 今年に入り、お客様から多く言われているのが、少額だから仕事にはならないかも知れないから・・・。

もちろん不動産屋の仕事は売買価格に3%~5%を乗じた報酬をいただく為、価格が下がれば報酬も下がります。しかし、依頼を受けて仕事をする度に、また新たなご縁が生まれます。私たちの仕事はそういう仕事です。

遠慮なく頼っていただける事が嬉しいんですよね。

 

 コロナ禍で多くの方がストレスを抱え、また仕事や育児、子供の教育の事や親の介護等悩みも抱えている事かと思います。

私も先に挙げたように仕事の売上の事、直接会って話をできない事で悩まされる日々ではありますが、そんな時だからこそ、朝のこの時間に久しぶりの投稿をする事になりました。また気分を変え、今日も一日仕事をさせてもらいます!


★新規物件情報について★

投稿日時: 2020.12.04 (168 ヒット)

現在売却を依頼されている物件について記載します

 

三股町宮村土地・・・価格200万、112坪、宮村小学校区

 

三股町宮村中古住宅・・・価格600万、土地149坪、建物68坪、昭和58年築4DK+@、建物状態良し、宮村小学校区

 

三股町宮村土地・・・価格440万、220坪、宮村小学校区

 

都城市菓子野町土地・・・価格応談(極端な値交渉も売主様へ相談します)、364坪、古家有り、菓子野小学校区

 

他物件情報もありますが、未確定事項もある為控えさせていただきます。


★お求めの不動産情報が見つからない方へ★

投稿日時: 2018.03.05 (700 ヒット)

現在弊社ではHPの更新まで手が回らず、新規物件情報等を掲載していない状況にあります。

都城市や三股町で土地や中古住宅など不動産をお探しの方で、他社様でも気に入った情報が見つかっていない方がおられましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。ひょっとしたらお求めの情報を仕入れている可能性がございます。

事業用地や中古住宅、住宅地、農地、太陽光発電用地など新しい情報は常に入ってきているのですが(他社様での取り扱いやネット掲載等がない情報です)その都度、直近でお世話になっている投資家や農家、事業者様へご紹介させて頂いております。金額も通常の価格より安いものが多いかと思われます。

 

探している情報が見つからずお困りの方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。お役に立てるかもしれません。


★太郎坊町・敷地220坪・築10年で大変状態の良い中古住宅★

投稿日時: 2017.03.28 (1016 ヒット)

本日お預かりしました中古住宅情報です。

ホームページの物件情報欄へ登録する前にこちらで紹介させて頂きます。

 

住  所:都城市太郎坊町(医師会病院の近くです)

価  格:2200万円(相談可)

土地面積:727.85㎡(220.17坪)

建物面積:127.11㎡(38.45坪)

築  年  数:平成18年10月(築10年)

備考

・土地は北東の角地です

・敷地内に離れ2DK程度(簡単なリフォームで使用可)農家倉庫あり。

・建物の状態は大変良く、クロスの貼替がなくても入居可能です

・オール電化

・間取りは4LDK+納戸で、大き目の収納・全部屋6帖以上あります。

 

これだけ状態の良い中古住宅はなかなか出ません。また建築時に本木を多く使われているので、劣化もさほどしておりません。近辺でお探しの方は是非ご検討下さいませ。

 


★曽於市:財部町・末吉町で中古・土地をお探しの方へ★

投稿日時: 2016.06.09 (1723 ヒット)

現在数点の物件情報がございます

 

近いうちにHPへアップする予定にしておりますが

お急ぎの方は個別に対応させて頂きます。

 

末吉町二之方:300万中古住宅:敷地110坪程度:状態良い

末吉町諏訪方:200万中古:敷地190坪程度:リフォーム必要

財部町南俣 :135坪の売地(価格は500万程度を予定)

財部町北俣 :約70坪の売地(価格は柔軟に対応可:上物あり)

財部町南俣 :約70坪の売地(価格は柔軟に対応可:上物あり)

財部町南俣 :158坪の売地(価格は500万程度を予定:南道路)

財部町南俣 :約150坪の売地(価格は500~600万程度:

       小学校から直線距離にある分譲地内:人気エリア)

財部町南俣 :232坪の売地(密集地ではなく開放的:価格は柔軟に対応)

※財部町の土地情報は全て小学校の近隣になります

 現地看板は1件のみございます

 

以上です

 


★都城中心地で売地をお探しの方へ★

投稿日時: 2016.06.09 (856 ヒット)

現状の売り情報では気に入る物件が見つからない方向け

売地看板の無い土地が数か所ございます。

 

売却の相談中物件につき、詳細は控えさせて頂きますが

お探しの方はお問い合わせ頂けますと詳細等お伝え致します。

 

上長飯町 約300坪 (150坪程度の2筆合計:それぞれ接道あり

            若葉町寄り:坪単価5万円程度を予定)

一万城町 約500坪 (分割相談可:接道は北と南:年金事務所近く:坪単価6万程度を予定)

     約130坪 (幹線道路沿いにつき高め:南道路:Yショップ近辺)

下長飯町 約120坪 (郵便局より北:売りが少ないエリア:坪単価5万程度を予定)

     約160坪 (郵便局より北:売りが少ないエリア:角地:坪単価5万程度を予定)

姫城町  約80坪  (小学校近く:800万円を予定:分譲地内)

姫城町  約110坪 (小学校近く:人気の分譲地内:坪10万予定)

 

※金額や面積については誤差が生じる場合がございます。ご理解下さいませ。

 

以上です。

他物件もございますが、今回は控えさせて頂きます。

 


不動産業について思う事

投稿日時: 2016.04.19 (849 ヒット)

不動産業について思う事を記載させて頂きます。

 

不動産は全ての人に係わりのあるものです。マイホームを持つ方、マイホームより気軽に住めるアパートを好まれる方、また土地を貸す方、借りる方。様々な人が色んな形で係わりを持たれます。

 

賃貸も売買もそうですが、決して安いものではありません。また借りた・買った・売った後に後悔される方も少なくないと思います。その中でも買った後について書きます。マイホームを購入した時、その出来が満足できるものだった人は大変喜びます。私がマイホームを購入した時の喜びは凡そ一生に一度限りのものです。ですが、不動産業というのは、その一生に一度の喜びをお客様の横で一緒に、何度も感じられる大変素晴らしい仕事なのです。不動産を扱うという事は、法律が変わる度に勉強し、また関わる分野も多い事から一生勉強しないといけない仕事です。ですが、その勉強のおかけで、お客様から『ありがとう。あんたに頼んで本当に良かったわ』と言われた時、どれほど辛い想いをしても、どれだけ苦労したとしても報われるのです。過去に契約内容でお客様と一緒に色々苦労し、やっと引き渡しが出来る状態になった案件がありました。その最期にお客様から感謝の言葉をいただき、苦労した分感情がこみ上げてきて涙しそうになった事もありました。

私はお客様より先に諦めませんし、お客様が諦めても諦めません。

 

最後に、自分が係ることが出来た人には、必ず笑顔になって欲しい。その想いを一生大切にしながら、この仕事と向き合っていきたいと思います。


自己紹介

投稿日時: 2016.04.19 (1192 ヒット)

 私は岐阜県本巣市(旧岐阜市中西郷)で産まれました。他の子より一回り程大きかったそうで、近くに田んぼや畑のある田舎で過ごし、外で遊ぶ事が多かった事からかなりわんぱくに育ちました。

 

 小学5年生の11歳の時、都城市に越してきました。都城市は生まれ故郷に環境が似ていてすぐに馴染めました。都城市でも引き続きわんぱくに育ててもらいました。

 

 高校は当時柔道で金メダルを取りたいと思い、都城で柔道が一番強かった都城商業高校へ行きました。しかし現実の厳しさを感じさせられる結果に終わり、日々の練習の厳しさから3年間は本当に長く辛かったと今でも昨日の事のように覚えております。

 

 高校卒業後は大阪府へ上京しました。田舎育ちの私にはビル群がいつまでも続く大阪の街並みは大変刺激がありました。また、街のど真ん中を通る高速道路には大変違和感も感じました。ですが、人に恵まれすぐに馴染むことが出来ました。今でもお世話になった方々には大変感謝しております。

 

 大阪は18歳からの10年間を過ごし、私にとっては第二の故郷のように思っております。色々な仕事を経験させてもらい、最終的に不動産業にたどり着きました。大阪市淀川区という場所に住み、不動産会社に勤めていたのですが、様々な人が集まる立地から、様々な部分で大変勉強をさせていただきました。淀川区というのは、有名なものだと新幹線の停まる新大阪駅がある場所です。梅田までも自転車で頑張れば20分ほどで着きますし、徒歩圏内にJR東海道本線、阪急京都線、地下鉄御堂筋線があり大変便利な立地でした。

 

 大阪の不動産屋では賃貸がメインの仕事でしたが、上場企業の役員の方から学生さんや外国人の方や大阪で問題になっている生活保護の方など様々な方と係わりが持てた事で、営業マンとしての経験を数多くさせて頂きました。この経験は今でも大変役にたっております。

 

 大阪で不動産業を約3年半経験した頃、独立してみたいという気持ちが芽生えてきました。そして、独立するなら地元都城市でやりたいという想いがあったので大阪を離れ都城市へ引っ越す事を決意します。大阪にはお世話になった人や友人もいましたので、都城へ帰る事を決意するまでに約1年かかりました。

 

 都城に帰ってからは、都城の不動産会社で売買を中心に約4年半勉強させていただきました。また、学生として住んでいた都城と、社会人として住む都城との違いや生活に慣れる事も出来、無事独立をする事になりました。

 

 これから生涯現役を目指して頑張って行きますので、宜しくお願いします!


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